의정부 더샵 리듬시티 분양가, 평면도, 무순위, 줍줍 청약 정보

의정부 더샵 리듬시티는 최근 많은 관심을 받고 있는 아파트 단지입니다. 특히 무순위 줍줍 청약이 진행되면서 더욱 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 의정부 더샵 리듬시티의 청약 정보, 입지 조건, 평면도, 분양가, 그리고 무순위 장점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

1. 의정부 더샵 리듬시티 개요

의정부 더샵 리듬시티는 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내에 위치하고 있습니다. 이 단지는 지하 2층, 지상 25층 규모로, 총 536세대가 공급됩니다. 특히, 이 단지는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 많은 수요자들에게 인기를 끌고 있습니다. 2022년 4월 최초 분양 이후 현재 거래가는 분양가보다 오르는 추세입니다. 자세한 내용은 하단에 설명드리겠습니다.

• 위치: 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 
• 규모: 지하 2층, 지상 25층, 총 536세대

 

2. 무순위 줍줍 청약이란?

무순위 줍줍 청약은 일반 청약과는 달리, 특정 조건 없이 누구나 참여할 수 있는 청약 방식입니다. 이는 주택 수요자들에게 더 많은 기회를 제공하며, 경쟁이 치열한 청약 시장에서 유리한 조건을 제공합니다.

• 접근성: 누구나 참여 가능
• 경쟁률 감소: 일반 청약보다 낮은 경쟁률
• 기회 확대: 다양한 주택형 선택 가능

 

 

3. 청약 일정 및 절차

• 위치: 경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)
• 공급 규모: 지하 2층, 지상 25층으로 구성된 5개 동의 아파트, 총 536세대 중 2세대가 남아 있습니다.
• 입주 일정: 

구분	무순위(사후)접수	당첨자발표	서류접수 및 계약
일정	2024년 10월 30일(수)	2024년 11월 04일(월)	2024년 11월 11일(월)
방법	PC및모바일 청약홈 현장접수불가	PC 및 모바일 청약홈	더샵 리듬시티 분양홍보관

 

4. 분양가 및 추가비용

 

공급 세대 세부사항

주택형	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)	계약면적(㎡)	공급 세대 수
60A	60.92	19.09	80.01	1
84B	84.77	25.86	110.63	1

 

공급 금액 및 납부 일정

주택형	총 공급 금액(원)	계약금(10%)	잔금(90%)
60A	353,000,000	35,300,000	317,700,000
84B	501,000,000	50,100,000	450,900,000

• 발코니 확장비용: 공급 금액에 포함되지 않으며, 발코니 확장은 선택할 수 없습니다.
• 기타 비용: 소유권 이전 등기비용 및 취득세는 별도로 발생합니다.
• 계약일로부터 90일 이내 잔금을 납부해야 합니다.

 

발코니 확장 공사비

주택형	발코니 확장 비용(원)	계약금(10%)	잔금(90%)
60A	15,000,000	1,500,000	13,500,000
84B	27,000,000	2,700,000	24,300,000

 

추가 선택 사항

• 시스템 에어컨 미선택 세대는 거실 스탠드형 및 침실 1 벽걸이형 에어컨 설치가 가능합니다.
• 천장형 시스템 에어컨을 위한 배관은 제공되지 않습니다.
• 기타 비용: 소유권 이전 등기비용 및 취득세는 별도로 발생합니다.

 

 

5. 의정부 더샵 리듬시티 평면도

60㎡

 

84㎡

 

6. 의정부 더샵 리듬시티 장단점

장점

• 저렴한 분양가: 의정부 더샵 리듬시티의 분양가는 주변 시세보다 저렴하여, 특히 84㎡형의 경우 약 5억 원으로 책정되어 있습니다. 이는 수도권 새 아파트 중에서는 경쟁력 있는 가격입니다. 저렴한 가격은 첫 주택 구매자나 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
• 우수한 브랜드 가치: 더샵 브랜드는 신뢰성과 품질로 잘 알려져 있어, 입주자들에게 안정감을 제공합니다. 이는 장기적인 투자 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 브랜드 가치가 높으면 재판매 시에도 유리한 조건을 제공할 가능성이 큽니다.
• 복합문화융합단지 내 위치: 의정부 리듬시티는 복합문화융합단지 내에 위치하여, 다양한 문화 및 상업시설과의 연계가 기대됩니다. 이는 생활 편의성을 높이고, 향후 개발 가능성도 큽니다. 다양한 문화시설과 상업시설이 가까이 있어 가족 단위의 여가 활동에도 유리합니다.

 

 

단점

• 주변 혐오시설: 단지 인근에 초대형 물류센터가 위치하고 있어, 대형 화물차의 출입으로 인한 소음과 매연이 우려됩니다. 이는 거주 환경에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 어린 자녀가 있는 가구에서는 건강 문제에 대한 우려가 클 수 있습니다.
• 교도소 뷰: 일부 세대는 의정부교도소가 보이는 위치에 있어, 이는 거주자들에게 심리적인 부담을 줄 수 있습니다. 이러한 혐오시설은 주거 환경을 저해할 수 있습니다. 특히, 외부에서 방문하는 손님들에게도 부정적인 인상을 줄 수 있습니다.
• 주차 공간 부족: 가구당 주차대수가 1.2대로, 주차 공간이 부족할 수 있습니다. 이는 특히 차량 소유가 많은 가구에 불편을 초래할 수 있습니다. 주차 문제는 입주자 간의 갈등을 유발할 수 있으며, 방문객의 주차도 어려울 수 있습니다.
• 지하철역과의 거리: 탑석역까지의 거리가 약 2km로, 도보로 이동하기에는 다소 먼 거리입니다. 이는 대중교통 이용 시 불편함을 초래할 수 있습니다. 특히, 비 오는 날이나 겨울철에는 이동이 더욱 힘들어질 수 있습니다.

 

투자 가치 및 전망

의정부 더샵 리듬시티는 향후 개발 가능성이 높은 지역에 위치하고 있습니다. 복합문화융합단지 내에 자리 잡고 있어, 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. 이는 장기적으로 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

• 개발 계획: 인근 지역의 개발로 인한 가치 상승
• 투자 안정성: 안정적인 수요와 공급

아직 2년밖에 지나지 않았기 때문에 시세를 정확하게 파악하기는 어렵지만 5천+@를 예상하고 있습니다. 전매제한, 거주의미, 재당첨제한 등을 적용받지 않는다는 점도 있습니다. 

 

결론

의정부 더샵 리듬시티의 무순위 기회가 생겼습니다.. 뛰어난 입지 조건과 다양한 생활 편의시설, 그리고 향후 개발 가능성까지 고려할 때, 투자목적으로는 생각을 해봐야겠지만 실거주를 생각하시는 분들에게는 괜찮은 조건이 아닐까 생각됩니다.  청약 일정에 맞춰 준비하고, 좋은 기회를 잡아보세요!

자세한 내용은 모집 공고문을 확인하셔서 꼼꼼하게 체크하시기 바라겠습니다.

2024910169 더샵 리듬시티 무순위 입주자모집공고문.pdf

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모든내용 한눈에 살펴보기

FAQ

1. 무순위 줍줍 청약은 어떻게 참여하나요?

무순위 줍줍 청약은 특정 조건 없이 누구나 참여할 수 있는 청약 방식입니다. 청약 일정에 맞춰 PC 또는 모바일 청약홈을 통해 신청하면 됩니다.

2. 의정부 더샵 리듬시티의 입주 일정은 언제인가요?

입주 일정은 2024년 11월 11일(월)부터 시작됩니다. 청약에 당첨된 후 서류 접수 및 계약을 진행해야 합니다.

3. 분양가는 어떻게 되나요?

60A형의 총 공급 금액은 353,000,000원, 84B형은 501,000,000원입니다. 계약금은 각각 10%로, 60A형은 35,300,000원, 84B형은 50,100,000원입니다.

4. 주변에 어떤 혐오시설이 있나요?

의정부 더샵 리듬시티 인근에는 초대형 물류센터와 의정부교도소가 위치해 있습니다. 이로 인해 소음과 매연, 심리적 부담이 우려될 수 있습니다.

5. 주차 공간은 충분한가요?

가구당 주차대수가 1.2대로, 주차 공간이 부족할 수 있습니다. 이는 차량 소유가 많은 가구에 불편을 초래할 수 있으며, 방문객의 주차 문제도 발생할 수 있습니다.