셀프 스토리지 뜻, 창업 뜨는 이유

최근 상업용 부동산 시장에서 ‘셀프 스토리지’가 주목받고 있습니다. 이 서비스는 개인이나 기업이 물건을 보관할 수 있는 공간을 제공하며, 특히 젊은 세대 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 셀프 스토리지가 무엇인지, 국내 현황과 창업 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

셀프 스토리지 뜻은?

셀프 스토리지는 사용자가 일정한 비용을 지불하고 자유롭게 물건을 보관할 수 있는 공간을 제공하는 서비스입니다. 일반적인 물류창고와는 달리, 주거지나 직장 근처에 위치해 있어 의류, 캠핑 용품, 책 등 다양한 물건을 보관할 수 있습니다. 사용자는 원하는 기간과 크기의 공간을 선택할 수 있어 매우 유용합니다.

이 서비스는 미국에서 시작되어 전 세계적으로 큰 인기를 끌고 있습니다. 미국은 넓은 땅과 개인의 물건을 소중히 여기는 문화 덕분에 셀프 스토리지가 보편화되었습니다. 글로벌 리서치 기관 스태티스타에 따르면, 미국의 셀프 스토리지 시장 규모는 약 40조 원에 달하며, 이는 전 세계에서 가장 큰 규모입니다.

일본의 경우, 2022년 기준으로 셀프 스토리지 시장 규모가 약 820억 엔(약 8000억 원)으로, 상당한 규모를 자랑합니다. 일본에서는 100 가구 중 1 가구가 이 서비스를 이용하고 있습니다. 반면, 한국은 아직 초기 단계로, 2023년 5월 기준으로 약 300개의 지점이 운영되고 있으며, 최근 1년 동안 56.4% 성장하는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

셀프 스토리지 창업 뜨는 이유

1. 1인 가구의 증가

1인 가구의 증가와 집값 상승, 주거 문화의 변화가 셀프 스토리지 수요 증가의 주요 원인으로 지목되고 있습니다. 통계청에 따르면, 2021년 기준 1인 가구의 평균 주거 면적은 44.4㎡로, 전체 가구 평균의 65%에 불과합니다. 집값이 오르면서 더 넓은 공간으로 이사하기 어려운 상황에서, 작은 공간을 효율적으로 활용하기 위한 대안으로 셀프 스토리지가 각광받고 있습니다. 실제로, 다락이라는 업체의 경우 1인 가구 이용 비중이 46%에 달합니다.

2. 미니멀 라이프의 확산

미니멀 라이프를 추구하는 사람들이 늘어나면서 꼭 필요한 물건만 집에 두고, 가끔 사용하는 물건은 셀프 스토리지에 보관하는 경향이 강해지고 있습니다. 최근에는 셀프 스토리지를 와인 저장소나 서재 등으로 활용하는 사례도 증가하고 있습니다. 이렇게 함으로써 주거 공간이 더 여유롭고 쾌적해진다는 이야기도 많이 들려옵니다.

 

1인가구 증가속도

 

상업용 부동산 시장에서의 셀프 스토리지

셀프 스토리지의 수요가 증가하면서 상업용 부동산 업계에서도 주목받고 있습니다. KB경영연구소에 따르면, 셀프 스토리지 서비스의 본질은 고객의 물품을 보관하는 것이 아니라 보관 시설을 임대하는 사업입니다. 운영자는 고객의 필요에 맞는 공간을 제공하고, 모든 보관 활동은 고객이 직접 수행하는 구조입니다. 따라서 셀프 스토리지 운영자는 상업용 부동산 임대업과 유사한 형태로 계약을 체결하게 됩니다.

셀프 스토리지의 수요가 증가함에 따라 관련 업체도 늘어나고 있으며, 이는 상업용 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 몇 년 전 공유오피스의 등장이 오피스 시장을 활성화시킨 것처럼, 셀프 스토리지도 상업용 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.

 

셀프 스토리지 창업 전망

전문가들은 앞으로 셀프 스토리지에 대한 수요가 계속 증가할 것이라고 전망하고 있습니다. 특히 1인 가구의 비율이 계속해서 높아지고 있기 때문입니다. 통계청의 자료에 따르면, 2022년 1인 가구는 전체 가구의 34.5%를 차지하며, 이 비율은 지속적으로 증가하고 있습니다.

도심 지역에서 셀프 스토리지가 더욱 인기를 끌 것으로 보입니다. 주거 비용이 높아짐에 따라, 더 큰 집으로 이사하기보다는 저렴한 비용으로 셀프 스토리지를 이용하는 것이 더 유리한 상황이기 때문입니다. 실제로 서울과 경기 지역에 셀프 스토리지 지점이 많이 분포해 있는 것도 이러한 이유에서 입니다.

 

셀프 스토리지의 가치

결론적으로, 셀프 스토리지의 현황과 시장 상황, 미래 전망을 살펴보았습니다. 미국과 일본에 비해 한국은 아직 초기 단계에 있지만, 여러 업체들이 시장에 진입하고 있는 상황입니다. 시장조사기관 모도인텔리전스는 한국의 셀프 스토리지 시장이 2023년부터 2028년까지 연평균 7.5% 성장할 것으로 예상하고 있습니다. 따라서 셀프 스토리지는 앞으로 주거 문화와 투자 환경에 긍정적인 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

셀프 스토리지는 단순한 보관 공간을 넘어, 현대인의 생활 방식과 주거 환경에 맞춘 혁신적인 서비스로 자리 잡고 있습니다. 앞으로의 발전이 기대되는 이 분야에서, 소비자들은 더욱 편리하고 효율적인 공간 활용을 경험할 수 있을 것입니다.

 

Q&A요약

Q: 셀프 스토리지란 무엇인가요?

A: 셀프 스토리지는 사용자가 일정한 비용을 지불하고 자유롭게 물건을 보관할 수 있는 공간을 제공하는 서비스입니다. 주거지나 직장 근처에 위치해 있어 다양한 물건을 보관할 수 있으며, 사용자는 원하는 기간과 크기의 공간을 선택할 수 있습니다.

Q: 한국의 셀프 스토리지 시장 현황은 어떤가요?

A: 한국의 셀프 스토리지 시장은 아직 초기 단계에 있지만, 2023년 5월 기준으로 약 300개의 지점이 운영되고 있으며, 최근 1년 동안 56.4% 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 앞으로의 성장 가능성이 높습니다.

Q: 셀프 스토리지의 수요가 증가하는 이유는 무엇인가요?

A: 1인 가구의 증가와 주거 비용 상승, 미니멀 라이프의 확산 등이 주요 원인입니다. 많은 사람들이 작은 공간을 효율적으로 활용하기 위해 셀프 스토리지를 이용하고 있습니다.

Q: 셀프 스토리지 창업 전망은 어떤가요?

A: 전문가들은 셀프 스토리지에 대한 수요가 계속 증가할 것으로 전망하고 있습니다. 특히 도심 지역에서 인기가 높아질 것으로 예상되며, 한국의 셀프 스토리지 시장은 2023년부터 2028년까지 연평균 7.5% 성장할 것으로 보입니다.

Q: 셀프 스토리지가 상업용 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇인가요?

A: 셀프 스토리지의 수요 증가로 인해 관련 업체가 늘어나고 있으며, 이는 상업용 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 셀프 스토리지는 새로운 비즈니스 모델로 자리 잡아 상업용 부동산 시장에 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.